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成都楼市潜力尚存 主城区成交面积环比上涨23.4%

搜狐焦点网 2014年07月29日

2014上半年全国楼市颇不宁静，成都楼市亦如此，任何风吹草动都牵动人心。但从29周开始，成都楼市下半场似乎进入了温和发展的态势。从上周数据来看成都主城区商品房、住宅成交面积依然继续环比上升，成交均价环比微降2.8%，千呼万唤的限购依然没有明文出台，成都楼市经得起考验。

成交4543套 环比下降8.72%

据成都中成房业数据统计，上周大成都商品房成交4543套，环比下降8.72%；成交2345套；近郊成交1609套；远郊成交589套。成交面积为44.78万㎡，环比下降8.77%。其中主城区成交23.45万㎡，占比52.36%，环比上涨23.40%；近郊成交15.15万㎡，占比33.83%，环比下降37.80%；远郊成交6.18万㎡，环比上涨7.99%。本周高新区（成交9.07万㎡）与双流（成交4.53万㎡）排在前两位。

住宅方面，上周大成都无新增；成交面积37.47万㎡，环比下降5.68%。其中主城区成交19.34万㎡，占比51.61%，环比上涨37.46%；近郊成交13.85万㎡，占比36.95%，环比下降35.71%；远郊成交4.29万㎡，环比上涨4.04%。本周高新区（成交6.73万㎡）和双流（成交4.10万㎡）排在前两位。

主城区成交均价10991元/平方米 环比下降2.8%

上周成都主城区住宅成交均价为10991元/㎡，与第29周的11312元/㎡相比，环比下降2.8%。上周成都主城区均价变动不大，基本保持平稳态势，仅金牛区均价下降幅度相对较大：为9220元/㎡，其他四个主城区均价依然维持万元以上，锦江区以13468元/平米仍居第一。

郊县范围内，浦江县以8442元/㎡的均价仍居首位。新津县从第29周的4859元/平米上升上周的7068元/平米，环比上涨45.4%，出现较大幅度的上升。其余郊县的均价较为平稳，呈小幅波动。金堂以4013元/㎡处于大成都地区成交均价最低的区域。

从上周数据看来，成都主城区市场还是很经得起考验的，说明成都楼市刚需充足，城区配套设施完善，交通便利，是大部分上班族首选。正如专家所言，成都楼市泡沫较少，潜力十足，且看成都楼市下半场。